国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

前言

前言

序言

引言

引言

引言

基本评估概念与原则

定义

部分术语的定义

会员的道德和行为

行为守则

职业道德规则

道德守则

专业能力规则

行为规则

偏离规则

客户指南

司法管辖除外规则

服务类型

补充准则规则

抵押业务指南—如何对评估师提出要求

对评估师或协会的反馈意见

资产类别

资产和评估---一般概念、原则和定义

国际评估准则 1 市场价值评估

准则1 不动产评估

实施规范 1 实施规范的应用范围

规范 1：准则遵循要求

执业准则9 不动产和相关资产的财务报告

指南1 在香港实施资产评估的原则

国际评估准则 2 非市场价值评估

准则2 不动产评估报告

实施规范 2 评估协议书的商洽与签署

规范 2：评估师资格

执业准则10 以财务报告为目的的厂房、机器和设备评估

指南2 资产评估标准

准则3 不动产和动产评估复核与报告

实施规范 3 评估

目的与其应采用的

价值类型

规范 3：业务约定书

执业准则12 抵押保证报告

指南3 资产评估师定义

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

国际评估应用指南1  以财务报告为目的的 评估

准则4 不动产评估咨询

实施规范 4 价值

类型的定义：价值

类型的使用前提

规范 4：评估基础

执业准则13 以贷款保证为目的的厂房、机器和设备评估

指南4 业务约定条件

国际评估应用指南2

以贷款为目的的评估

准则5 不动产评估咨询报告

实施规范5 评估人

员的资格要求与应

进行的回避

规范 5：以财务报告为目的的资产评估

执业准则15 租赁代理业务

指南5 评估报告

准则6 综合性（大宗）评估与报告

实施规范6 评估勘

查和评估数据资

料 的分析

规范 6：资产或不动产抵押贷款或作为抵押品的评估

指南6评估师对所用信息的审验

准则7 动产评估

实施规范7 评估报

告与报告内容的公布

规范 7：评价、预测与其他形式的评估

指南7 审计师对评估师的信息要求

准则8动产评估报告

实施规范8  以抵

押贷款为目的的企

业土地与建筑的评估

规范 8：保险公司、信托资   产和养老基金等投资的评估

指南8为纳入公司帐目、董事报告和其他财务报告目的而进行的资产评估

准则9企业价值评估

实施规范9 以抵押为目的的住宅评估

规范 9：评估报告

指南9 物业资产会计折旧

准则10企业价值评估报告

实施规范10以抵押贷款为目的的住房组织所提供住宅的评估

指南10 投资性资产的评估

实施规范11

 RICS/ISVA住宅购

置评测纲要

指南11 评估复核

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

实施规范12 为企业

会计核算与编制财务

报表的评估

指南12 土地和建筑物—公开市场价值和强制销售价值的定义

实施规范13 证券交

易公告中涉及的土地

与建筑的评估

指南13 贷款担保资产的评估

实施规范14 根据《城

市法》对建筑拆迁的

评估

实施规范 15 企业扩建的评估

背景资料1 在用价值

实施规范16 根据《保

险公司条例》进行的

评估

背景资料2 替代使用价值

实施规范17 与人寿

保险公司资产有关的

评估

背景资料3 评估的折余重置成本基础

实施规范18 属于无

约束信托资产的土地

与建筑的评估

背景资料4 装修工程和成本

实施规范19 属于资

产基金（受约束信托

资产）的土地与建筑

的评估

背景资料5 租户权益

实施规范20 属于养

老基金的资产的评估

背景资料6 负价值

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

实施规范21 包括土

地和建筑在内的存货

与在建工程的评估

背景资料7 对具有盈利潜力的资产的公开市场价值评估

实施规范22 储存矿

产土地与其它递耗性

资产的评估

背景资料8 正在开发的土地和建筑物

评估指南1 不动产

准则说明1 准则1 3-1款阐释（已撤销）

规范附件 1 - 16

背景资料9 折旧的会计处理

评估指南2 租赁权益评估

准则说明2 净现金流分析

背景资料10 受损资产的评估

评估指南3 机电设备评估

准则说明3 过去价值意见

评估指南4 无形资产

准则说明4 未来价值意见

评估指南5 （已撤销）

准则说明5 职业道德规定中的保密（已撤销）

评估指南1  中华人民共和国境内从事资产评估的原则

评估指南6 企业价值评估

准则说明6 不动产和动产市场价值评估中合理的展示时间

评估指南7评估中关于

有毒、危险物质的考虑

准则说明7 不动产和动产评估业务中允许的对特定规定的偏离

评估指南8 重置成本法

准则说明8 报告的电子传递（已撤销）

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

评估指南9评估报告

准则说明9 在评估、复核和咨询业务中关于客户期望用途的说明

评估指南10 现金流分析

准则说明10 在涉及联邦权益交易中联邦储蓄保险机构的使用的评估

咨询意见1 新兴市场中评估

咨询意见（1-23）（略）

指南 1 对评估操作

的一般性指导意见

指南 1：影响价值的特殊因素

指南1 可行性研究（建筑物）

咨询意见2巴塞尔委员会关于银行监管方面准则和说明对以贷款为目的的评估可能产生的影响的分析

指南 2 环境因素、环境污染与资产评估

指南 2：特殊资产的评估

指南2 应尽的勤勉

咨询意见3 公共领域评估

指南 3 住宅抵押评

估

指南 3：厂场设备的评估

指南6 商业资产管理服务

指南 4 租赁交易与租赁文书的分析

指南 4：对开发中资产的评估

指南7 筹划资产销售

指南 5会计折旧

指南 5：农业资产评估

指南9 当地政府和政府部门财务报告相关资产的评估

指南 6 机电设备装置的评估

指南 6：历史性资产的评估

指南10 业主资产的评估

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

指南 7 与企业有关

的评估及企业商誉

指南 7：企业价值的评估

指南12 不动产抵押保证报告

指南 8 加油站的评估

指南 8：无形资产的评估

指南13以贷款保证为目的的厂房、机器和设备评估

指南 9 餐馆的评估

指南 9：不动产指数评估

指南15 土地污染报告

指南 10 医用和保健

专用楼房的评估

指南10：跨国评估

指南19 保留条款和资格声明

指南 11 为地方政府

财务报表（包括资产

负债表）进行的评估

指南11：合资企业和有限合伙企业的价值评估

指南22 资产保险

指南 12 森林与林地

资源的评估

指南12：土地与建筑之间价值的分割

指南30 资产开发管理和授权条款

指南 13 评估人员与

审计人员的关系及审

计人员要求评估人员

提供的数据资料

指南13：各国的立法与实务

指南32 抵押目的的强制销售价值

指南 14 会计的现时成本

指南35 租赁奖励

指南 15 根据《租赁

权改革、住房供应和

城市开发法（1993）》

第6章规定为公众权

利进行的评估

国际评估准则 2001版

美国USPAP 2002版

英国红皮书 1996版

欧洲资产评估准则2000版

澳大利亚专业评估守则2000版

香港资产评估指南1999版

指南 16根据《租赁权改革、住房供应和城市开发法（1993）》第13章规定为新租约的签署进行的评估

指南 17 土地开发中的评估和价值计算

指南 18 共同开发合同与联合经营企业

指南 19 根据《租赁

权改革法1967年修正案》对住宅权益的评估

专业术语表

专业术语表

指南附件 1- 4

附录 1： 评估方法

阅读资料

附录 2： 注册事宜

业务讨论1专业行为

附录 3： 评估复审

业务讨论4报告的内容和格式

附录 4： 职业道德

业务讨论5资产处理计划

附录 5：评估业务约定书范本和资产评估检查清单

业务讨论7后续教育要求，组织者和记录者

附录 6： 欧洲物业测量守则

附录 7： 评估和相关领域术语

附录 8： 欧洲评估师联合会成员名单

附录 9： 赞助商名单